Contratti Civili: Tipologie, Caratteristiche e Obblighi nei Rapporti Giuridici

Accordo di scambio

Accordo di scambio.

È interessante notare che il contratto in base al quale ciascuna parte si impegna a trasferire la proprietà di una cosa in cambio di un'altra, o a modificare qualcosa senza corrispettivo, secondo il Codice Civile del Distretto Federale indica che lo scambio è un contratto in base al quale ciascuno dei contraenti è tenuto a dare una cosa per un'altra.

Si deve osservare che il contratto di swap è un contratto di trasferimento della proprietà; quanto agli elementi essenziali sono: il consenso delle parti e l'oggetto; tra gli elementi di validità vanno rilevati l'assenza di vizi della volontà e la capacità dei contraenti.

Convenzione di donazione

Convenzione di donazione.

È il contratto con cui una parte, chiamata donante, è tenuta a trasmettere una parte o la totalità del proprio patrimonio ad un altro soggetto, detto donatario, che accetta questo trasferimento durante la vita del donante.

Oggetti personali

• a) Il donante.
• b) Il donatario.

Scopo

• Trasferimento di proprietà di una parte o della totalità dei beni del donante.

Classificazione del contratto di donazione

• a) Donazione unilaterale: è un contratto gratuito.
• b) Bilaterale: possono intervenire obblighi o accettazioni da entrambe le parti.
• c) Retroattiva: può esserlo nel caso di ingratitudine del donatario.
• d) Riguarda beni presenti.
• e) Principale: esiste come contratto autonomo.
• f) Può essere formale o consensuale.
• g) Può essere istantanea o a esecuzione successiva.

Classe di donazione

• Pura – è una donazione immediata.
• Condizionale – dipende da un evento futuro incerto.
• Onerosa – comporta oneri o vincoli per il donatario.
• Remuneratoria – per la prestazione di servizi resi al donante.
• Ante-nuziale – disposta tra coniugi o da un terzo in previsione del matrimonio.
• Tra coniugi – donazioni effettuate da un coniuge all'altro.
• Simulata – l'apparenza di donazione è data per un altro contratto.
• Particolare – gravata su beni determinati e specificati.
• Universale – comprende tutti i beni o una quota significativa del patrimonio.

Obblighi del donante

• a) Trasferire la proprietà della cosa donata.
• b) Rispondere di eventuali evizioni o difetti del titolo (risposta per evizione).

Cessione dei diritti

Cessione dei diritti.

È il contratto mediante il quale i crediti del creditore vengono trasferiti a un altro soggetto nei confronti del debitore, noto anche come trasferimento dei crediti.

Elementi personali

• Il cedente: colui che trasferisce il credito.
• Il cessionario: colui che acquisisce il credito.
• Il debitore: colui contro il quale è diretto il credito.

Il trasferimento dei diritti può avvenire talvolta a titolo oneroso (vendita) o talvolta a titolo gratuito (donazione). Può anche servire come sostituzione di pagamento per coprire un debito.

Vantaggi per il cedente

• Ricevere immediatamente l'importo derivante dalla vendita del credito.
• Il rilascio del debito può equivalere a una liberazione tra le parti.

Benefici per il cessionario

• Acquisire un investimento vantaggioso: il cessionario può ottenere un credito a condizioni migliori rispetto a nuove costituzioni di credito.

Il trasferimento di diritti si applica ai prestiti e, più in generale, a crediti, ovvero a diritti che possono essere ordinati e trasferiti.

Estensione del trasferimento

Si trasmettono al cessionario anche gli accessori del credito; il cessionario ha il diritto di recuperare il debito come era in capo al cedente, e gli accessori seguono il destino della cosa principale.

Forme della cessione

Generalmente la cessione deve essere autenticata in presenza di testimoni; la notifica della cessione può essere giudiziaria o extragiudiziale e può avvenire tramite notaio e testimoni. La comunicazione giudiziaria è la procedura che dà luogo alla notifica al debitore, la quale deve essere effettuata affinché la cessione sia opponibile ai terzi.

Garanzia nella cessione dei diritti

Il cedente è responsabile del proprio diritto; tuttavia, non è responsabile dell'insolvenza del debitore salvo patto contrario. In termini di responsabilità, al momento della vendita del credito non sempre sussiste una garanzia incondizionata; il credito può essere ridotto da compensazioni o può essere a beneficio di terzi.

Opponibilità ai terzi

Quando la cessione viene iscritta nel registro pubblico della proprietà e del commercio, essa produce effetti dalla data di registrazione; per documenti privati, l'efficacia rispetto ai terzi decorre dal momento della registrazione. Questi strumenti garantiscono certezza del diritto verso i terzi.

Società civile

La società civile.

Secondo l'autore Rojin Villegas, la società civile è un ente privato dotato di personalità giuridica, costituito da un contratto tra due o più persone per perseguire un obiettivo comune, prevalentemente lecito e di carattere economico, tramite la produzione di beni o l'attività industriale o entrambe, purché non costituisca un'attività commerciale abituale.

La società civile è un contratto in cui le parti convengono di unire gli sforzi per uno scopo comune, principalmente di natura economica. Può essere costituita da soci industriali (che apportano conoscenze) e soci capitalisti (che apportano capitale); l'obiettivo è la ricerca di utili, pur non essendo un'attività commerciale prevalente.

Per la sua costituzione è necessaria la registrazione nel registro pubblico della proprietà e del commercio. I soci possono chiedere lo scioglimento della società in qualsiasi momento in presenza di cause previste o per il mancato rispetto dei requisiti essenziali previsti dall'atto costitutivo.

Atto costitutivo della società

L'atto costitutivo deve contenere i nomi dei soci fondatori, la loro nazionalità, la ragione sociale (seguita dalle parole "società civile"), l'oggetto sociale, il capitale e il contributo di ciascun socio; è bene ricordare che possono esistere soci principali in ragione del contributo apportato.

Organizzazione e funzionamento

La società deve prevedere la convocazione dell'assemblea dei soci, la gestione e l'amministrazione, nonché la rappresentanza. L'assemblea dei soci è l'organo supremo della società; gli organi preposti sono responsabili per l'attuazione delle decisioni.

Diritti dei soci

• Diritti economici: quota di utili e di liquidazione proporzionale al contributo; in caso di scioglimento della società, i soci hanno diritto alla ripartizione del patrimonio residuo.
• Diritti d'impresa: diritto di voto, diritto di partecipare alle decisioni amministrative, accesso ai documenti sociali e diritto di recesso o di separazione se previsto.

Obblighi delle parti

• a) Contribuire al capitale sociale nei termini convenuti.
• b) Rispondere delle perdite secondo quanto stabilito dall'atto costitutivo.
• c) Rispondere degli aumenti di capitale sociale approvati dalla maggioranza dei soci.

Scioglimento della società

• Per consenso reciproco dei soci.
• Al termine della durata della società, se previsto.
• Per mancato raggiungimento dell'oggetto sociale.
• Per morte o incapacità di un socio che comporti responsabilità illimitata per gli impegni sociali, se previsto dall'atto.
• Alla morte del socio industriale, se l'attività industriale era essenziale per la società.
• Per decisione giudiziaria.

Contratto di mutuo (prestito)

Di comune accordo o mutuo.

Il mutuo è un contratto mediante il quale il mutuante si impegna a trasferire la proprietà di una somma di denaro o di altra cosa fungibile al mutuatario, che si obbliga a restituire la stessa quantità o equivalente nella maggior parte dei casi.

Il mutuo è un contratto reale il cui oggetto sono somme di denaro o cose fungibili; è un contratto bilaterale, può essere gratuito o oneroso (se prevede interessi), è consensuale in quanto si perfeziona con la volontà delle parti e in genere non richiede forme particolari per la sua validità.

Caratteristiche del mutuo

• a) Trasferimento di proprietà: si trasferisce la proprietà del denaro o delle cose di consumo prestate.
• b) Principale: ha autonomia rispetto ad altri contratti.
• c) Bilaterale: genera diritti e obblighi per entrambe le parti.
• d) Può essere semplice (gratuito) quando non prevede interessi.
• e) Può essere oneroso quando sono previsti interessi.
• f) Non richiede formalità particolari per la validità.
• g) Può avere effetti a catena o successione nel tempo.

Tipi di mutuo

• Civile.
• Commerciale.
• Mutuo con interessi.
• Mutuo semplice o gratuito.

Obblighi del mutuante

Il mutuante deve consegnare la cosa o la somma al mutuatario; risponde dei vizi occulti e dell'evizione del diritto, deve consegnare la cosa nel luogo e nel momento convenuti e secondo le modalità pattuite (intera o in parte).

Obblighi del mutuatario

Il mutuatario deve rispondere per i vizi occulti e per l'evizione, e restituire la cosa prestata: trattandosi di cose fungibili, è tenuto a restituire la stessa specie e qualità. Per somme di denaro, la restituzione avviene nella stessa quantità in moneta legale; se la somma è in valuta estera, la conversione può avvenire al valore delle contrattazioni al momento del pagamento.

Rendite contrattuali

Rendite contrattuali.

La rendita è il contratto in base al quale una persona, chiamata debitore, si impegna a pagare periodicamente a un'altra persona, chiamata creditore o beneficiario, una somma di denaro o la consegna di beni di consumo durante la vita della o delle persone indicate, in cambio della consegna da parte del beneficiario di una somma di denaro o di beni mobili il cui dominio viene trasferito.

Tacito rinnovo

Tacito rinnovo.

Il tacito rinnovo è la prosecuzione dell'uso e del godimento della cosa locata da parte del conduttore dopo la scadenza del contratto, in assenza di opposizione da parte del locatore, e comporta l'estensione del contratto di locazione.

Accordo sulla garanzia (fideiussione)

Accordo sulla garanzia.

È il contratto personale con cui un garante si obbliga verso il creditore a rispondere dell'adempimento del debitore; stabilisce che il fideiussore pagherà l'obbligazione se il debitore non adempie.

Gli elementi essenziali del contratto di garanzia sono: l'accordo di volontà tra creditore e garante; non è necessaria l'espressione della volontà del debitore; l'oggetto consiste nell'obbligazione del garante di pagare per il debitore in caso di inadempimento.

Il vincolo della garanzia presuppone l'esistenza di un'obbligazione principale; in caso di inadempimento l'obbligo del garante diventa esecutivo per il recupero. Possono essere garantiti anche obblighi di dare o di non fare, purché validi.

Comodato

Comodato.

Il comodato è il contratto mediante il quale una persona, detta comodante, concede l'uso gratuito di una cosa non consumabile a un'altra persona, detta comodatario, che è tenuta a restituire la stessa cosa individualmente considerata.

Caratteristiche

• È un contratto d'uso traslativo (dell'uso, ma non della proprietà).
• Gratuito.
• Bilaterale.
• Consensuale: si perfeziona con il consenso, anche se spesso è opportuno il rilascio materiale della cosa.

Agli elementi essenziali del contratto di comodato: il consenso delle parti, l'oggetto (beni durevoli non fungibili dati in uso gratuito) e l'obbligo di restituzione.

Obblighi del comodante

• Consegnare la cosa in comodato.
• Rimborsare le spese straordinarie necessarie per la conservazione della cosa, se convenuto.
• Rispondere dei vizi della cosa che causano danno al comodatario.

Obblighi del comodatario

• Custodire la cosa con diligenza.
• Usare la cosa in conformità all'accordo.
• Restituire la stessa cosa alla scadenza.
• Sostenere le spese ordinarie di uso e conservazione, salvo diverso accordo.

Cause di risoluzione

• Scadenza del termine.
• Perdita o deterioramento irreparabile della cosa.
• Per volontà del comodante.
• Per morte del comodatario, se previsto.
• Per esproprio del bene prestato.

Ipoteca e garanzia reale

Mutuo e ipoteca.

L'ipoteca deriva dal diritto reale che viene costituito su un bene per garantire l'adempimento di un'obbligazione. L'ipoteca è spesso collegata al mutuo e stabilisce un diritto reale del creditore sul bene ipotecato affinché, in caso di inadempimento, il credito possa essere soddisfatto con il ricavato del bene secondo l'ordine di preferenza.

Caratteristiche

La garanzia può essere costituita anche su beni che non vengono consegnati al creditore; in caso di inadempimento, il credito può essere soddisfatto mediante espropriazione e vendita del bene ipotecato nel rispetto del grado di prelazione.

Punti personali

• Garante ipotecario: colui che costituisce l'ipoteca.
• Creditore ipotecario: la persona che beneficia dell'ipoteca.

Cause di estinzione dell'ipoteca

• Per pagamento dell'obbligazione principale.
• Per cancellazione della iscrizione ipotecaria.
• Per distruzione del bene ipotecato.
• Per prescrizione.
• Per volontà del creditore, espressa o implicita.

Contratto di deposito

Contratto di deposito.

È il contratto mediante il quale una parte (depositante) consegna il possesso di una cosa mobile o immobile al depositario, affinché questi la custodi e la restituisca quando richiesto.

Caratteristiche

• Gratuito (salvo diverso accordo).
• Unilaterale nella sua origine, ma può comportare obblighi reciproci.

Elementi personali

• Il depositante: proprietario del bene da custodire.
• Il depositario: colui che riceve il bene e se ne prende cura.

Elementi essenziali

Il consenso (manifestazione della volontà di affidare o custodire la proprietà), l'oggetto (cosa da custodire), la capacità delle parti e l'assenza di vizi della volontà.

Doveri del depositario

• Custodire, conservare e restituire la stessa cosa depositata al depositante nel luogo e nel tempo concordati.

Obblighi del depositante

• Consegnare la cosa al depositario secondo i termini stabiliti.
• Pagare il compenso al depositario, se previsto.
• Rimborso delle spese sostenute dal depositario per la conservazione, salvo diverso accordo.

Fine del contratto di deposito

• Alla scadenza del termine stabilito.
• Con il verificarsi della condizione successiva, se concordata.
• Per perdita della cosa depositata.
• Per confusione, quando la qualità di depositario e depositante si ricongiungono nella stessa persona.
• Per dimissione o recesso delle parti.

Accordo di compromesso

Accordo di compromesso.

È il contratto mediante il quale le parti si concedono reciproche rinunce per porre fine a un contenzioso attuale o per prevenirne uno futuro, determinando accuratamente la portata dei loro diritti. Si tratta di un contratto bilaterale, consensuale e oneroso che serve a comporre o risolvere controversie attuali o future e a sanare vizi di contratti precedenti.

Accordo di partenariato

Accordo di partenariato.

È l'accordo in virtù del quale due o più persone decidono di cooperare in modo non del tutto transitorio per la realizzazione di uno scopo comune, lecito e non esclusivamente economico-dominato, determinando eventualmente la creazione di un soggetto giuridico separato per i contraenti.

Contratti informatici

Contratti informatici.

I contratti informatici, in senso ampio, comprendono quelli relativi alla fornitura di beni come hardware e software, nonché i servizi connessi alla loro implementazione e vendita.

Elementi dei contratti informatici

• Produttori.
• Utenti: possono essere enti pubblici, privati o soggetti individuali.

Contratto di prestazione di servizi

Contratto di prestazione di servizi.

È il contratto mediante il quale una parte si obbliga a fare qualcosa o a prestare un servizio a un'altra contro un corrispettivo. Ha le caratteristiche di essere oneroso, bilaterale e spesso a esecuzione immediata o continuativa.

Appalto (lavori a prezzo fisso)

Appalto e lavori a prezzo fisso.

Conosciuto anche come contratto d'opera o d'impresa, è il contratto in virtù del quale una parte (appaltatore) si obbliga, dietro pagamento, a eseguire un'opera su beni immobili o mobili, fornendo i materiali necessari e assumendosi i rischi e la responsabilità dell'esecuzione dei lavori.

Trasporto (facchini e contratti di trasporto)

Facchini e contratti di trasporto.

Il contratto di trasporto obbliga una parte a fornire il servizio di trasporto di persone o cose da un punto a un altro; anche se il trasporto è materialmente effettuato da dipendenti o subordinati, chi si obbliga rimane responsabile.

Oggetti personali

• Mittente o cliente: consegna la cosa o la persona da trasportare.
• Vettore: responsabile del trasporto.
• Destinatario: soggetto a cui consegnare la merce trasportata.

Contratto di alloggio

Contratto di alloggio.

È il contratto che consiste nel fornire riparo e assistenza dietro corrispettivo; è un contratto bilaterale, a pagamento, commutativo e ha effetti per un periodo di tempo determinato. È collegato al contratto di deposito nella misura in cui i gestori di strutture ricettive rispondono della custodia delle cose portate dagli ospiti.

Mezzadria

Contratto di mezzadria.

È il contratto mediante il quale una persona concede la propria terra e la produzione (raccolto) viene divisa, normalmente, a metà tra le parti contraenti.

Conclusione

Conclusione

Il contratto è l'atto giuridico mediante il quale le parti possono creare, modificare o estinguere diritti e obblighi. Nella vita quotidiana esistono contratti anche inconsapevoli; un esempio chiaro è il contratto con i facchini assunti per un servizio di trasporto o manodopera.