Disciplina dei Contratti Speciali e l'Estinzione delle Obbligazioni nel Diritto Civile

I Contratti Speciali e le Loro Peculiarità

1. Stipulazione a Favore del Terzo (Artt. 436 / 438)

Si tratta di un contratto in cui un terzo non partecipa direttamente, ma ne trae beneficio. Questo tipo di contratto è contrario al principio della relatività degli effetti del contratto.

Ad esempio: contratto di assicurazione sulla vita, contratto di locazione che prevede che l'affitto sia assegnato a terzi.

Articolo 436. Diritto di Richiesta dell'Adempimento

Chi stipula a favore di terzi può richiedere l'adempimento dell'obbligazione.

[Se questo requisito è violato, la persona che può rivendicare l'adempimento è lo stipulante]

Paragrafo Unico

Al terzo, per il quale l'obbligo è stato stipulato, è anche permesso di chiederlo, fatte salve le condizioni e le norme del contratto, di dare il proprio assenso, e che il contraente non innovi ai sensi dell'art. 438.

[Il beneficiario può, ma è soggetto a tutti i termini del contratto]

Articolo 437. Modifiche Contrattuali

Se il terzo, per il quale è stato concluso il contratto, ha il diritto di esigere l'esecuzione, il contraente non può respingere il debitore.

[Se si dispone di questa clausola esplicita per la terza esecuzione della pretesa contratto, il contraente non può modificare queste clausole. Se non si ha questa clausola l'assicurato può ancora modificare il contratto nel modo desiderato]

Articolo 438. Diritto di Sostituzione

Il contraente può riservarsi il diritto di sostituire un terzo designato nel contratto, a prescindere dal consenso di quest'ultimo e dell'altro contraente.

Paragrafo Unico

La sostituzione può essere effettuata per atto tra vivi o per testamento.

[Testamento durerà = Testamento]

Nota: Questo tipo di contratto ha effetti esogeni (dentro e fuori), perché i suoi effetti raggiungono persone non coinvolte nel contratto.

2. La Promessa del Fatto del Terzo (Artt. 439 / 440)

Articolo 439. Responsabilità per Inadempimento

Chi ha promesso il fatto del terzo è responsabile per perdite e danni qualora quest'ultimo non adempia.

[Quando il terzo non fa ciò che era stato promesso, chi ha promesso risponde dei danni]

Paragrafo Unico. Eccezioni

Questa responsabilità non sussiste se il terzo è il futuro coniuge, a seconda del loro accordo ad agire, e a condizione che le modalità delle nozze, di compensazione, in qualche modo, non gravino sulla loro proprietà.

[Solo riceve il danno subito. Ma in regime di proprietà separata, poiché il patrimonio del coniuge che non ha promesso non sarà compromesso, questo avvertimento non si applica e la persona che ha promesso risponde per i danni]

3. Contratto per Persona da Nominare (Artt. 467 / 471)

Articolo 467. Riserva di Designazione

Al momento della conclusione del contratto, una parte può riservarsi il diritto di designare la persona che deve acquistare i diritti e adempiere agli obblighi che ne derivano.

Es. [può accadere frequentemente nei contratti preliminari di vendita, indicando un'altra persona al momento di trasferire la proprietà del bene] La clausola che stabilisce tale facoltà è chiamata CLAUSOLA PRO AMICO ELIGENDO.

Articolo 468. Termine per la Comunicazione

La nomina è comunicata all'altra parte entro cinque giorni dal completamento del contratto, se l'altra parte non ha stabilito un termine diverso.

[Può avere un altro termine, ma deve essere espresso]

4. Del Contratto Preliminare (Artt. 462 / 466)

Articolo 462. Requisiti Essenziali

Il contratto preliminare, salvo per quanto riguarda la forma, deve contenere tutti i requisiti essenziali del contratto definitivo.

Articolo 463. Esecuzione Forzata

Concluso il contratto preliminare, in conformità con le disposizioni dell'articolo precedente, e dal momento che non è prevista una clausola di pentimento (recesso), ciascuna delle parti ha il diritto di esigere l'esecuzione del contratto definitivo entro il periodo stabilito.

Nota: Notifica del termine.

Paragrafo Unico

Il contratto preliminare deve essere adottato per l'autorità di registrazione.

Articolo 464. Sentenza Costitutiva

Scaduto il termine, il giudice può, su richiesta, sostituirsi alla volontà della parte inadempiente, dando esecuzione al contratto preliminare, a meno che non si opponga la natura dell'obbligazione.

Articolo 465. Risoluzione per Inadempimento

Se la parte non riconosce la validità del contratto preliminare, l'altra parte può considerarlo risolto e chiedere i danni.

Articolo 466. Promessa Unilaterale

Se si tratta di una promessa unilaterale di contratto, il creditore, per mantenere l'effetto, deve manifestarsi nel termine stabilito, o, in mancanza, in un termine ragionevolmente sottoscritto dal debitore.

Estinzione del Contratto

Quando il contratto si risolve? In quattro modi (secondo la dottrina principale):

• Modo normale di estinzione: Realizzando il contratto (adempimento);
• Morte: Eliminando solo i contratti personalissimi;
• Fatti precedenti: Nullità del contratto (nullo / annullabile);
• Risoluzione: Risoluzione espressa: artt. 474/477, 476/477 (tranne per il contratto inadempiuto).
• Clausola di Recesso (Pentimento): Art. 420 CC, art. 49 CDC (che permette il recesso dal contratto).

In caso di recesso (pentimento) possono esserci penalità: caparra o multa. (Nessun danno). Il recesso può essere esercitato entro 7 giorni per gli acquisti effettuati fuori dai locali commerciali, come previsto dal CDC, compreso il biglietto aereo.

La Compravendita

Elementi e Classificazione

Parti e Oggetto

• Venditore e Acquirente.
• Prezzo: Deve necessariamente avere valore monetario, o essere scambiato.
• Trasferimento di Proprietà: (Attenzione: il trasferimento di proprietà non avviene solo tramite compravendita).

Modalità di Trasferimento

• Beni Mobili: Trasferiti per tradizione (consegna).
• Beni Immobili: Trasferiti tramite registrazione (l'atto).

Elementi Costitutivi

1. Parti;
2. Cosa (Nota: Di regola deve essere una cosa corporea. Alcuni studiosi ammettono beni immateriali come i diritti d'autore);
3. Prezzo.

Classificazione

• Bilaterali (sinallagmatici);
• Onerosi;
• Di regola Commutativi (ma possono acquisire effetto aleatorio);
• Solenni (sopra i 30 stipendi);
• Non troppo solenni (negli altri casi);
• Tipici.

Clausole Speciali nella Compravendita

Retrovendita (Artt. 505/508)

Si tratta di una clausola di riscatto. Si vende una cosa e si riserva il diritto di riacquistarla.

La proprietà diventa risolvibile, quindi se qualcuno dovesse acquistare un immobile con clausola di retrovendita stipulata, sa di rischiare di perdere la proprietà.

Retrocessione (Art. 519 CC)

È la possibilità di recuperare il bene espropriato che non è stato destinato all'interesse pubblico per cui era stato espropriato.

Ci sono differenze nella STJ (Supremo Tribunale di Giustizia) sulla retrocessione. Alcuni ammettono il recupero del bene, altri solo eventuali danni.

Vendita con Riserva di Gradimento

Il compratore conserva il diritto per qualche tempo, dopo di che si dichiara soddisfatto del bene e decide di tenerlo. In questo caso, l'acquirente non sarà titolare, ma possessore. E il venditore avrà proprietà risolvibile.

Riserva di Dominio (Artt. 521/528)

Res perit emptori: la cosa perisce nelle mani del compratore, perché l'acquirente è in possesso, e quindi custode della cosa.

• Nota: Nel leasing l'azione corrispondente è il recupero. Nel contratto fiduciario l'azione corrispondente è la ricerca e sequestro.
• Cosa Mobile / Infungibile: L'esempio della vettura può essere caratterizzato come Infungibile (per il telaio).
• Fornitura Eccezionale: Bando di gara stragiudiziale o giudiziale. È per azioni e la raccolta dei pagamenti in ritardo.

La Donazione

Tipologie e Condizioni

• Donazione al Nascituro (Artt. 542/543): La legge pone i diritti del non nato salvaguardati dal concepimento. Condizione per la donazione al nascituro (condizione sospensiva): che nasca vivo.
• Donazione sotto Sovvenzione Periodica (Art. 545):
  1. Se non è stipulato un periodo, finisce con la morte del donante;
  2. Può essere prevista nel contratto o nel testamento (eredità per lasciare l'azienda);
  3. La concessione non può superare la durata del donatario (perché è unica e personale).
• Donazione in Vista del Matrimonio (Propter Nuptias) (Art. 546): Impegno per la donazione in vista del matrimonio. Può essere tra i coniugi stessi o da terzi per i coniugi. Se le donazioni sono tra coniugi, il bene sarà quello di ricevere quel dono particolare. Regali di nozze non rientrano in questa categoria. Condizione: il matrimonio.
• Clausola di Reversibilità (Art. 547): La donazione prevale solo se il donatore muore prima del donatario. (Proprietà risolvibile: il donatario ha la piena proprietà, ma se muore prima del donante, la proprietà torna al donante).
• Donazione Universale (Art. 548): Donare la totalità dei beni. Non è possibile. Questa donazione è nulla. Si deve riservare un minimo per la sussistenza.
• Donazione Congiuntiva (Art. 551): Contempla due o più persone con un dono e non prevede la parte di ciascuno, divisa in parti uguali in modo proporzionale. Ciò che stabilisce il singolo paragrafo si chiama "diritto di accrescimento legale": il bene ricevuto in donazione non sarà diviso tra gli altri, ma va interamente al coniuge superstite donatario.
• Donazione Manuale (Art. 541, §): Riguarda beni mobili di scarso valore, consegnati immediatamente. Il "poco valore" è relativo alla situazione finanziaria del donante. Ad esempio, un imprenditore che dona libri alla sua fidanzata.
• Donazione Inofficiosa (Art. 549): MOLTO IMPORTANTE. Parti:
  1. Legittima (necessaria per gli eredi);
  2. Parte disponibile (liberamente disponibile, volontà).

  La donazione inofficiosa è la donazione che eccede la quota disponibile (la parte che non poteva essere donata, o che lede la legittima), ed è quindi nulla. È controllata al momento in cui il donatore effettua la donazione ("al momento della donazione") e non nel momento in cui il donatore è morto.

  Nota: non si deve aspettare che il donatore muoia per far valere l'invalidità.

• Donazione alla Concubina (Art. 550): Ogni donazione alla concubina può essere annullata fino a 2 anni dopo la dissoluzione della partnership coniugale.
• Donazione per Futura Entità (Art. 554): Si dà un valore X per costruire un'entità.
• Promessa di Donazione: Può esistere. Non c'è discussione, ma è stata pacificata con la STJ che la promessa di donazione è legale.

Revoca della Donazione (Art. 555)

Due casi:

1. Ingratitudine (i casi sono nell'art. 557);
2. Onere (Modus) che non è stato soddisfatto.