Documentazione Tecnica di Progetto: Contenuti, Tipologie e Normative

Unità 5: Il Progetto Esecutivo

Ruolo del Progetto

Il progetto è un insieme di documenti che definiscono in modo esaustivo un'opera edile, permettendo a un tecnico diverso dall'autore di gestirne la costruzione. Le funzioni principali del progetto sono:

• Verificare e confermare le ipotesi e le soluzioni preliminari.
• Fornire tutte le informazioni tecniche, economiche e progettuali al committente.
• Definire i dettagli costruttivi e le specifiche tecniche per la realizzazione dell'opera.
• Servire come documento di riferimento in caso di documentazione insufficiente o inesistente.

Tipologie di Progetti

• Progetti di Utilità/Pubblica Amministrazione: promossi dalla Pubblica Amministrazione, seguono una struttura rigida definita da un capitolato d'oneri stabilito nella fase iniziale del bando di gara. I documenti da presentare sono predefiniti.
• Progetti nel Settore Privato: tendono a una maggiore funzionalità dei documenti, offrendo maggiore libertà ai progettisti che cercano di sintetizzare al massimo il contenuto. La documentazione presentata è quella minima necessaria per l'esecuzione dell'opera.
• Tesi di Laurea: esercizio accademico che dimostra l'acquisizione e la capacità di applicazione delle competenze acquisite durante il percorso di studi.

Documenti di Progetto

• Relazione: documento descrittivo del progetto.
• Elaborati Grafici (Tavole): rappresentazione grafica del progetto.
• Capitolato Speciale d'Appalto: descrive gli elementi tecnici, anche matematici, che compongono l'opera e ne regolamentano l'esecuzione.
• Computo Metrico Estimativo: quantifica il costo dell'opera, con l'indicazione dei prezzi unitari e delle loro scomposizioni.
• Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) / Fascicolo Tecnico: Documento che analizza i rischi e definisce le misure di prevenzione e protezione per garantire la sicurezza durante i lavori.

Contenuto della Relazione

La relazione è la descrizione dettagliata del progetto e raccoglie tutti i dati, gli studi e i calcoli effettuati. I suoi contenuti principali sono:

• Descrizione: un resoconto dettagliato del progetto.
• Relazione Tecnica e di Calcolo: la raccolta di tutti i calcoli di progettazione che giustificano le scelte progettuali.
• Cronoprogramma: obbligatorio per progetti di importo superiore a 60.000 € e per la Pubblica Amministrazione.
• Allegati: studi specifici su aspetti particolari del progetto.

Tipologie di Elaborati Grafici e Caratteristiche

Gli elaborati grafici forniscono una rappresentazione grafica completa di tutti gli aspetti del progetto. Definiscono la geometria piana e tridimensionale dell'opera, mostrando le dimensioni lineari, le aree e i volumi di tutti gli elementi costruttivi.

Devono essere redatti in numero sufficiente a descrivere l'opera in modo esaustivo. Devono essere standardizzati secondo le norme UNI, evitando formati grandi e ingombranti.

• Planimetria di Inquadramento e Localizzazione
  • Mostra l'ubicazione delle opere in relazione al contesto circostante, con una scala di rappresentazione molto ridotta.
  • Indica chiaramente l'andamento dei lavori all'interno di un comune, provincia, ecc.
• Planimetria Catastale o di Progetto
  • Evidenzia i confini dell'area di progetto.
• Planimetria Topografica e di Tracciamento
  • Topografica: necessaria se il sito originale richiede movimentazioni di terra significative. Deve specificare le curve di livello e le sezioni trasversali e longitudinali per determinare i volumi di scavo e riporto.
  • Tracciamento: definisce gli assi principali delle opere rispetto ai confini dell'area.
• Piante Generali e Piante Costruttive
  • Devono essere sufficienti a definire l'opera nei suoi aspetti costruttivi.

Formati e Scale

Formati UNI:

A4 210x297mm
A3 297x420mm
A2 420x594mm
A1 594x841mm
A0 841x1189mm
2A0 1189x1682mm
4A0 1682x2378mm

Scala: rapporto tra disegno e realtà

Riduzioni: 1:1 / 1:2 / 1:2,5 / 1:5 / 1:10 / 1:20 / 1:50 / 1:100 / 1:200 / 1:500 / 1:1000 (e multipli)

Ingrandimenti: 2:1 / 5:1 / 10:1 (e multipli)

Capitolato Speciale d'Appalto

È il documento più importante ai fini dell'esecuzione effettiva dei lavori. Regola i rapporti tra il committente, il progettista e le imprese appaltatrici. Si compone di tre parti:

• Condizioni Generali: aspetti giuridici e amministrativi.
• Prescrizioni Tecniche: specifiche relative ai materiali, alle attrezzature e alle modalità di esecuzione.
• Clausole Amministrative Particolari: condizioni economiche, modalità di misurazione dei lavori eseguiti, prezzi e modalità di pagamento.

Sviluppo e Presentazione dei Documenti di Gara

L'offerta deve definire le opere da realizzare, le condizioni dei materiali utilizzati, le caratteristiche delle strutture disponibili, i controlli di qualità da effettuare, i requisiti dei metodi di costruzione e le modalità di misurazione, valutazione e pagamento di tutte le unità di opera che compongono il progetto.

Libretto delle Misure

È obbligatorio in tutti i lavori di costruzione. Riporta le annotazioni del direttore dei lavori e dei tecnici incaricati, relative alle misure e alle lavorazioni eseguite. Deve essere sempre presente sul cantiere.

Computo Metrico Estimativo

Deve contenere le misurazioni, il listino prezzi unitari, l'analisi dei prezzi e il computo metrico estimativo. È il documento che riflette il costo del progetto, ovvero l'investimento necessario per la sua realizzazione. Non copre i costi di gestione che l'opera genererà una volta costruita. Per redigere il computo metrico estimativo è necessario determinare le unità di lavoro e i relativi prezzi unitari.

Errori tipici nel calcolo del computo metrico estimativo: errori di misurazione e carenze nella definizione dei prezzi unitari.

Schema di Analisi Finanziaria

Unità di Lavoro

Ciascuna delle parti misurabili in cui può essere suddiviso un progetto. È composta da diversi materiali, manodopera e l'utilizzo di attrezzature e macchinari per la sua esecuzione.

Stato di Avanzamento Lavori (SAL)

Insieme delle operazioni effettuate su ogni unità di lavoro per ottenere la loro quantità. La misurazione è la quantificazione di ogni unità di lavoro.

Cubatura: determinazione del volume delle unità di lavoro.

Prezzi: Costi Diretti e Costi Indiretti

• Costi Diretti:
  • Manodopera: retribuzioni, oneri accessori, assicurazioni sociali, ecc.
  • Materiali
  • Spese di personale, carburante, energia, ecc.
  • Ammortamenti e costi di manutenzione delle attrezzature.
• Costi Indiretti: costi per l'allestimento del cantiere, comunicazioni, magazzinaggio, ecc.

Spese Generali di Cantiere

• Costi degli impianti ausiliari.
• Costi di elettricità e acqua.
• Costi del personale di cantiere.
• Costo delle unità di lavoro ausiliarie.

Spese Generali dell'Impresa

• Costi degli impianti della sede legale dell'impresa.
• Costo del personale amministrativo.
• Costo del finanziamento dei lavori.
• Spese sostenute per il pagamento delle imposte.

Utile d'Impresa

È il profitto che l'impresa intende ottenere dall'esecuzione dei lavori, applicando una percentuale al costo dedotto dai concetti sopra esposti.

Vincoli:

• Legge della domanda e dell'offerta.
• Politica economica e commerciale dell'impresa.
• Situazione economica e finanziaria dell'impresa.

Importo di Aggiudicazione

È l'importo al quale l'impresa si impegna a realizzare l'opera.

Revisione dei Prezzi

Atto con cui lo Stato riconosce a un'impresa edile l'aumento del prezzo di un'opera appaltata a partire da una certa data, a causa dell'incremento dei prezzi di mercato.

Metodologia per la Redazione dei Computi Metrici

• Computo Metrico Estimativo (CME): è la somma delle diverse voci di computo.
• Importo a base d'asta: Per le opere pubbliche e per gli organismi autonomi, l'importo a base d'asta è dato dal CME incrementato di una percentuale per spese generali e utile d'impresa:
  • 13-17% stabilito dal Ministero competente per le spese generali (spese, tasse, ecc.).
  • 10% per l'utile d'impresa.
• Spesa Complessiva Presunta (SCP): è la somma di tutti i costi a carico della Pubblica Amministrazione per interventi diversi da quelli eseguiti dall'appaltatore.

Sicurezza e Salute nei Cantieri Edili

Il committente, nella fase di progettazione, deve far redigere un Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) quando:

• L'importo dei lavori è pari o superiore a 100.000 euro.
• La durata presunta dei lavori è superiore a 200 uomini-giorno.
• Sono previsti lavori che comportano rischi particolari, come ad esempio: lavori in sotterraneo, gallerie, dighe, ecc.

Il PSC deve contenere: relazione tecnica, prescrizioni operative, elaborati grafici, stima dei costi della sicurezza.

Nei progetti che non rientrano in questi casi, il committente dovrà comunque far redigere un Fascicolo Tecnico con le informazioni utili ai fini della prevenzione e protezione dai rischi.

Fascicolo Tecnico

Deve essere redatto da un tecnico abilitato incaricato dal committente o dal coordinatore per la sicurezza.

Deve specificare le norme di sicurezza e salute applicabili all'opera e identificare i rischi eliminabili e quelli non eliminabili.

Contiene le informazioni e le previsioni per la gestione della sicurezza e della salute nelle fasi successive di manutenzione dell'opera.