Elementi Essenziali e Obblighi Contrattuali nella Compravendita Commerciale

Elementi Reali del Contratto

Gli elementi essenziali del contratto sono la cosa (oggetto) e il prezzo.

La Cosa (Oggetto del Contratto)

È un bene, un diritto o una merce. La cosa deve essere possibile.

Codice di Commercio: Cose da Rivendere Mobili

• Vendita su Campioni: Il venditore deve consegnare la cosa con le stesse qualità del campione, e l'acquirente può rifiutare di ricevere ciò che non corrisponde a quanto contrattato.
• Vendita a Prova: Il compratore acquista la cosa con riserva definitiva, subordinata al risultato ottenuto testando l'efficacia dei prodotti.
• Vendita con Conferma (o a meno di conferma): Il contratto è concordato tra l'acquirente e un rappresentante di commercio.

Il Prezzo

È l'importo che il compratore è obbligato a pagare al venditore in cambio della cosa.

Il prezzo può essere stabilito in diversi modi:

• Vendita a Prezzo Fisso: Il prezzo stabilito alla firma del contratto non può cambiare.
• Vendita a Prezzi Variabili: Se la consegna è effettuata in un momento successivo, il prezzo può cambiare.

Condizioni Generali del Prezzo

• Deve consistere in denaro o in un segno che lo rappresenti (es. assegno).
• Deve essere vero: deve corrispondere all'importo esatto pattuito.

Elemento Formale del Contratto

L'elemento formale è il modo in cui le parti contraenti manifestano o danno atto della loro volontà.

Non importa se si tratta di linguaggio verbale o scritto, salvo che la legge richieda una forma specifica.

Le Forme Più Comuni di Contratto

• Accordo orale.
• Formalizzato per iscritto.
• Concluso attraverso un agente o rappresentante.

Obblighi del Venditore

• Consegnare la cosa nel luogo stabilito nel contratto.
• Conservare e custodire la cosa fino alla consegna al compratore.
• Garantire l'assenza di vizi e difetti della cosa.

Consegna della Cosa: Tempo e Luogo

• La cosa deve essere consegnata nel tempo e nel luogo indicati nel contratto. Se la consegna non avviene in tempo, il compratore può risolvere il contratto (Rif. Art. 329 C. Com.).
• La consegna si considera effettuata se la cosa viene affidata al vettore. Le spese di spedizione sono a carico del venditore (Rif. Art. 338 C. Com.).

Conservazione della Cosa Fino alla Consegna (Rischio)

Le cose possono perdersi o danneggiarsi non per colpa del venditore. Il rischio è a carico del compratore quando la consegna è effettuata (Codice di Commercio); l'acquirente si assume il rischio dall'inizio (Codice Civile).

Garanzia della Cosa Venduta

Il venditore è obbligato a garantire all'acquirente il pacifico possesso della cosa e l'assenza di vizi.

Garanzia per Evizione (Difetto di Possesso Legale)

L'acquirente è tutelato contro l'alterazione del possesso legale della cosa in caso di privazione (evizione) o condanna.

Difetto di Qualità

Si verifica quando la cosa non possiede le qualità pattuite o essenziali.

Difetto di Funzionamento (Vizio)

Si verifica quando il funzionamento o l'uso della cosa è difettoso.

Difetto di Numero (Quantità)

Si verifica alla consegna di un numero di unità inferiore a quello concordato.

Difetti Latenti (Vizi Occulti)

Sono quelli che l'acquirente non può vedere o riconoscere al momento della consegna.

Obblighi dell'Acquirente

• Pagare il prezzo concordato.
• Ricevere l'oggetto acquistato.

Pagamento del Prezzo

L'acquirente è tenuto a pagare il prezzo nel luogo e nel tempo determinati. Il pagamento è generalmente in contanti (o mezzi equivalenti) e l'obbligo di pagare sorge al momento della consegna. È possibile pagare con monete o banconote standard di scambio.

Ricezione della Merce Acquistata

Il compratore deve ritirare la cosa nel tempo e nel luogo pattuito. Non può rifiutare la merce, a meno che questa non sia difettosa o non conforme.