Struttura e Interpretazione del Contratto: Tipologie, Clausole e Principi Fondamentali

Tipologie Contrattuali e Strumenti Preliminari

Diverse tipologie di accordi e fasi contrattuali a livello economico:

1. Trattative contrattuali o precontrattuali: Fasi preliminari in cui le parti discutono e negoziano i termini del contratto.
2. Contratto con il consumatore: Contratti stipulati tra un professionista e un consumatore.
3. Minuta di contratto: Una bozza preliminare del contratto che contiene i termini e le condizioni principali.
4. Contratto preliminare: Un accordo in cui le parti si impegnano a stipulare un contratto definitivo in futuro.
5. Lettera di intenti: Un documento che indica l'intenzione delle parti di negoziare un futuro contratto.
6. Gentlemen’s agreement: Un accordo informale basato sulla fiducia reciproca.
7. Programma di contratto: Un piano dettagliato che descrive le fasi e gli obiettivi del contratto.

L’Interpretazione del Contratto: Criteri e Principi

I Due Criteri Principali di Interpretazione

Due modi principali per interpretare un contratto:

• Interpretazione Soggettiva (Art. 1362 c.c.): Si cerca di capire la vera intenzione delle parti. Questo significa andare oltre le parole scritte e considerare anche il comportamento delle parti, anche dopo che il contratto è stato firmato.
• Interpretazione Oggettiva (Art. 1366 c.c.): Si basa sulla buona fede (comportarsi in modo sincero e rispettare gli accordi, evitando inganni o comportamenti scorretti).

Altri Principi Interpretativi Fondamentali

• Principio di conservazione del contratto (Art. 1367 c.c.): Il contratto deve essere interpretato nel senso in cui possa avere qualche effetto, piuttosto che in quello secondo cui non ne avrebbe alcuno.
• Interpretazione contro l’autore della clausola (Art. 1370 c.c.): Le clausole inserite nelle condizioni generali di contratto o in moduli o formulari predisposti da uno dei contraenti si interpretano, nel dubbio, a favore dell'altro.

Le Principali Clausole Contrattuali

• Condizione: Evento futuro e incerto da cui dipende l'efficacia del contratto.
• Termine: Evento futuro e certo che determina l'inizio (termine iniziale) o la fine (termine finale) dell’efficacia del contratto.
• Clausola di recesso unilaterale: Permette a una delle parti di sciogliere il contratto.
• Clausola di modifica delle condizioni di contratto: Prevede la possibilità di variare i termini pattuiti.
• Clausola risolutiva espressa: Stabilisce che il contratto può essere risolto di diritto in caso di specifico inadempimento da parte di una delle parti.
• Clausola penale: Prevede una prestazione (solitamente una somma di denaro) dovuta in caso di inadempimento o ritardo.
• Caparra: Un pagamento anticipato che funge da garanzia o acconto.
• Clausola di Hardship: Permette alle parti di rinegoziare o modificare il contratto in caso di eventi che rendano l'esecuzione eccessivamente onerosa.
• Clausola di Forza maggiore: Esonera le parti da responsabilità in caso di eventi imprevedibili e incontrollabili (es. guerre, catastrofi naturali o epidemie).
• Clausola compromissoria: Prevede che le controversie derivanti dal contratto vengano risolte tramite arbitrato, anziché ricorrere al tribunale ordinario.