Proprietà comune e condominio: diritti, obblighi, amministrazione e modalità di divisione
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Proprietà, economia e condominio
Situazione giuridica della comunione
È la situazione giuridica che si verifica quando la proprietà di una cosa o un diritto appartiene a più persone. Il Codice Civile trae ispirazione dal sistema romano, considerando la cosa come unità e suddividendo i diritti in quote corrispondenti ai partecipanti.
Diritti dei partecipanti
È essenziale distinguere i diritti dei co-proprietari in relazione alla loro porzione o quota. Con riferimento alla cosa comune si riconoscono, tra gli altri, i seguenti diritti:
- Uso e godimento del bene comune;
- Conservazione e manutenzione;
- Difesa in giudizio e tutela del credito;
- Facoltà di modificare o disporre della cosa nei limiti consentiti dalla legge e dall’accordo tra i partecipanti.