Tipologie di Contratti e Compravendita: Tutto quello che devi sapere

Il Contratto: Definizione e Classificazione

Il contratto è un accordo verbale o scritto tra due o più persone che hanno l'obbligo di dare, fare o non fare qualcosa o fornire un servizio.

Tipi di contratti

A seconda della forma

• Verbali: Accordi conclusi oralmente.
• Scritti: Accordi formalizzati in un documento scritto.

Secondo la regolamentazione giuridica

• Tipici: Contratti esplicitamente disciplinati dal Codice Civile, dal Codice di Commercio o da leggi speciali.
• Atipici: Creati dalla volontà delle parti, non rispondono alle caratteristiche dei contratti tipici. Sono disciplinati dalle norme generali dei contratti e, per analogia, dalle norme dei contratti tipici più affini.

Secondo la legge applicabile

• Civile: Stipulati tra persone non commercianti, disciplinati dal Codice Civile.
• Professionale: Conclusi tra commercianti e imprenditori nell'esercizio della loro attività, regolati dal Codice di Commercio.
• Amministrativo: Contratti stipulati dalla Pubblica Amministrazione con soggetti pubblici o privati, disciplinati dalla legge sui contratti pubblici.
• Lavoro: Rivolti ai lavoratori che forniscono servizi a pagamento per un datore di lavoro, regolati dallo Statuto dei Lavoratori.

Secondo la posizione di forza delle parti

• Paritetici: Le parti negoziano le condizioni per raggiungere un accordo (es. vendita di merci).
• Di adesione: I termini sono definiti da una sola parte; l'altra può solo accettare o rifiutare (es. forniture di acqua, luce, gas).

Il Contratto di Compravendita

È il contratto con cui una parte si impegna a consegnare una cosa e l'altra a pagare un prezzo in denaro.

La vendita commerciale riguarda beni mobili destinati alla rivendita, con l'obiettivo di ottenere un profitto.

Obblighi del venditore

• Conservazione: Custodire la cosa venduta in perfette condizioni fino alla consegna.
• Consegna: Consegnare il bene nel luogo e tempo pattuiti. In caso di ritardo, l'acquirente può richiedere l'esecuzione del contratto o la risoluzione, con eventuale risarcimento danni.
• Garanzia: Fornire garanzia per vizi occulti ed evizione.

Obblighi del compratore

• Pagare il prezzo nei tempi e luoghi stabiliti.
• Pagare gli interessi legali in caso di ritardo nel pagamento.
• Ricevere la merce acquistata. In caso di rifiuto ingiustificato, il venditore può scegliere tra l'esecuzione forzata o la risoluzione del contratto.
• Pagare le spese di trasporto, salvo diverso accordo.

Vendita a rate e contratti finanziari

• Vendita rateale: Il pagamento del prezzo avviene in frazioni periodiche al momento della consegna.
• Leasing (Locazione finanziaria): Permette alle aziende di disporre di beni produttivi pagando un canone periodico. Al termine, l'utente può restituire il bene, rinnovare il contratto o riscattarlo pagando il valore residuo.
• Noleggio (Lease): Servizio di affitto di macchinari o attrezzature senza opzione di acquisto finale.
• Factoring: Contratto con cui un'azienda cede i propri crediti a una società specializzata che ne gestisce l'incasso, il finanziamento e la garanzia.

Gestione degli Ordini

L'ordine è la richiesta formale effettuata da un cliente a un fornitore per l'acquisto di beni o servizi.

Formalizzazione degli ordini

Gli ordini vengono gestiti dall'ufficio acquisti e possono essere effettuati tramite:

• Lettera, fax o email.
• Ordine di acquisto formale.
• Telefono.
• Agente o rappresentante di commercio.

Tipi di ordini

• Ordine fermo: Quando le condizioni sono state negoziate in precedenza o tradotte in un contratto.
• Ordine condizionale: La realizzazione dell'ordine è subordinata al raggiungimento di un accordo specifico tra le parti.