Calcolo Indennità di Esproprio: Criteri, Formule e Procedure Legali
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Calcolo dell'indennità per aree edificabili e già edificate
1. Cosa si intende per "Valore Venale"?
Il valore venale è il valore di mercato del bene. Il testo specifica come calcolarlo in due situazioni:
- Esproprio totale (tutto il terreno): È il valore di mercato che il bene ha nel momento dell'accordo o del decreto di esproprio. Attenzione: si calcola "al netto", cioè senza considerare l'aumento di valore che l'opera pubblica porterà in futuro e senza contare costruzioni o migliorie fatte dal proprietario dopo l'inizio delle procedure.
- Esproprio parziale (solo un pezzo di terreno): Si usa il valore complementare. L'indennità si calcola facendo una sottrazione: {Valore del terreno intero} - {Valore del pezzetto rimasto al proprietario}.